太妖了！刚刚新城区国信龙湖世家一套二手房2.79万/㎡成交，刷新贝壳找房上小区的成交记录。
要知道，同样3室2厅多㎡的房子，3个月之前的成交单价不到1.6万/㎡，等于3个多月的时间，房价猛涨1.2万元/㎡，涨幅秒杀新城区、市中心等一众楼盘。令人瞠目！
（图源贝壳找房）
国信龙湖世家位于当下的置业热门区域新城区，地段佳、配套全、发展潜力大，小区距离大龙湖风景区也不远，占据一定的生态资源优势，还是徐师附小经十路小学的学区房。
01房价3个月涨了1.2万/㎡！刚刚新城区这个小区2.79万/㎡成交刚刚，我在贝壳找房上看到，国信龙湖世家一套二手房，仅1天就成交，成交单价高达2.79万/㎡！成交速度和价格都非常惊人！要知道，该小区目前的挂牌均价不过元/㎡，最高成交单价为1.93万/㎡。且就在今年7月份，该小区成交一套同样为3室2厅，建筑面积多㎡的房子，成交单价不过元/㎡。短短3个月的时间，房价上涨了1.2万/㎡！涨幅惊人！高价成交的这套房子，建筑面积约㎡，南北朝向，总高9层，位于低楼层。对于这套房子为什么会高价成交，我也咨询了相关中介，中介透露，这套房子位于1楼，装修费高达70万，所以成交价格比较高。去掉70万的装修，这套房子的成交总价也达到了万，成交单价也直逼2.2万/㎡！令人大跌眼镜。中介告诉我，这个小区建于年，容积率1.5,人口密度相对较低，居住环境较适宜，目前小区的入住率在30%以上。02国信龙湖世家处于新城区核心板块，配套齐全！国信龙湖世家，位于徐州新城区的核心位置，地理位置优越，配套齐全。小区东边有G国道，南面有迎宾快速路，距离连霍高速也不远，出行便利。小区的西侧是大龙湖风景区和玉圭高尔夫球场，占据一定的生态资源优势。此外，小区的周边有公园巷小学潇湘路分校、徐师附小经十路小学、撷秀中学、徐州工程学院等，教育资源丰富。距离徐州一中、奥体中心、医院新城区分院、绿地缤纷城等配套也不远。据了解，该小区的绿化率约50%，绿化率还是非常高的，小区内部的景观打造也非常不错。（图源贝壳找房）小区环境非常不错，走在小区里面，仿佛置身公园里，还是比较宜居的。据贝壳找房上提供的图片，可以看到，该小区的外立面还是非常有质感的。（图源贝壳找房）楼栋后面，绿植旺盛，仿佛置身天然的氧吧之后。除了国信龙湖世家，今年以来新城区二手房市场热度不断，绿地泊林公馆、美的翰城、中铁原香漫谷等热门小区，均有房源成交单价突破2万/㎡！03买新城区新房，还有这4个机会！不得不说，在名校、商业、会展中心等利好不断落地新城区的背景下，区域内无论是二手房房价还是新房房价，都在日益攀高，未来入主新城区的门槛也将越来越高。新房市场上，目前新城区在售楼盘有时代艺境、大都会、绿地淮海国博城、招商雍华府，价格都在1.6万/m2以上。1、大都会近期领到4栋楼的销许，建筑面积约-m2，精装均价1.82万/m2。2、时代艺境第二批房子目前已经截止定存，预计在11月底、12月初开盘，推出约套房，建筑面积约-m2，上批精装均价1.65万/m2。3、绿地淮海国博城预计11月底加推套房，建筑面积约-m2，上批精装均价1.72万/m2，项目目前正在定存。4、招商雍华府二批次房源定存中，定存金额为50万，建筑面积约-m2，预计11月底12月初推出多套房，上批精装均价元/m2。（图源淘房）目前新城区在售楼盘价格都不低，新房市场也已经去刚需。但对比二手房的成交价格，新房还是占据一定的价格优势的，近期想在新城区买房置业的人可以
