两三千一平米，主打“清新养老”的廉价房，你会买吗？
在鹤岗这座拥有90万人口的地级市，房价普遍降至元到元之间，即便是绿化程度极高的高档小区，房价也仅仅元左右。这意味着，一套80平米的房子，连买房带装修，40万轻松搞定。
这对于在一二线城市打拼，一套房子动辄四五百万，甚至上千万的打工族而言，吸引力着实不小。但事实上，真的愿意前来鹤岗安家的年轻人，并没有想象中那么多。
其实像鹤岗这种因为资源枯竭，导致人口大量外流的小城市并不少。就去年公布的数据显示，全国共有资源枯竭的城市座，其中63座属于煤炭城市，12座属于有色金属城市，8座冶炼城市，9座石油城市，再加上其他依赖资源产业为生的城市，涉及总人口约为1.54亿，占全国人口的18%。
可问题是，这座小城市仅仅属于资源枯竭城市，并不能涵盖所有面临人口难题的小城市。如果算上这一批，数量恐怕会极为惊人。
如今，我国小城市的发展面临极为尴尬的处境，人才短缺、年轻人口严重外流，大量闲置房无人居住。再加上小城市资源匮乏、产业化单一，转型难度大等一系列困境，让小城市以及生活在小城市的人们常常感觉看不到希望。虽说这种困境在近十年才逐渐凸显出来，然而小城市的尴尬在日本却早就发生了。
毫不夸张地讲，如今的中国，大量小城市正在全面日本化。看到这里，相信不少国人会很困惑，什么叫做“小城市日本化”？
中国小城市正在日本化
所谓的“小城市日本化”，就是指我国大量小城市，正在面临与日本小城市同样的尴尬。年轻人都外出打工，迁往大城市定居，不愿再回到小城市，而小城市居住的主要是老人，甚至连孩子都变得越来越少。
与此同时，小城市有大量的空房，但这些房子别说卖出去，甚至免费出租都没人愿意租。而在日本当地，甚至会免费送房子给你住，前提是只要你愿意来这些城市定居。完全不用缴纳任何租金，甚至有些日本小城市每月还会给你发放生活补贴。
不收房租，还要倒贴钱，这些日本小城市为什么这么干？为的，是留住人口，不要再让人口继续外流了。如果人口继续外流，却没有任何回流迹象，再过二三十年，这些城市甚至会变成一座空城。如此一想，也就不难理解，这些城市为何宁愿倒贴钱，也希望吸引更多人回流这些小城市。
那么，反观我国的小城市，现状是否比日本要好上很多呢？毕竟，我国的小城市人口再如何外流，人口基数摆在那里，总不至于像日本的那些小城市一样，面临彻底空城的尴尬吧？事实上，恐怕你猜对了。
我国小城市，人口外流速度远远超过日本。与此同时，小城市的人口出生率，甚至比日本还要低。尤其是我国东北的小城市，处境可谓是更加尴尬。东北的小城市一年当中，有四五个月需要依靠供暖才能度过寒冬。但问题是，大量东北人口外流向大城市，而东北老家的房子却空着。那么，暖气费到底要不要交呢？
答案是，必须得交。
住过东北的人都知道，如果有一年不缴纳暖气费，暖气管道未必扛得过一个冬天，很可能在这个冬天直接被冻裂了，明年还要倒贴一笔钱修复暖气管道，花费只多不少。可问题是，他们不住东北怎么办，这取暖费不是白交了吗？
相信不少人这时候会忍不住支招，提醒他们，把房租降一降，租出去时和租户协商，房租让利一些，但取暖费需要他们缴纳不就可以了吗？理想很丰满，但现实不只是骨感，而是枯瘦如柴。为何这么说呢？
因为，在一些东北小城市，哪怕你把房租标注为元一个月，竟然也没人租。为什么？因为没有多少人，愿意回流到小城市寻求发展。当这些小城市根本就没有外来人口，又哪里来的租客呢？我的一位同事，是从东北来的，这几年一直没有回去，但取暖费年年交。最初，房租标为元一个月，后来降到元，但三年时间，总共只有2个人问过房租价格。
后来，在第四年终于迎来了第三个询问房价的租客。这位同事，那叫一个激动。中午时，非要请我吃饭，原因是他在东北的空房租出去了。我就好奇，问他到底租了多少钱？他告我，没要钱。不只如此，还要倒贴元。
我当时那叫一个懵圈，不明白这是唱的哪出戏？租房子，怎么还要倒贴钱？原来，我这位同事的房子接近80平米，当年在东北来讲，也算是又大又体面的好房子。可随着东北房价一落千丈，有价无市，连住房都成了困难。每年的取暖费是28元一平米，一年下来也有2元左右。再加上物业费，也是一笔不小的挑费。虽然常年不在那里居住，和物业协商之后，每年依旧要缴纳元。零零散散算下来，一年也要花费元左右。
如今，我这位同事为了将房子租出去，和租客协商，他帮忙分摊元物业费。剩下的取暖费和物业费则由租客承担。如此算下来，我这位同事一年能省下2元。而这位租户，一个月平均下来，只需要花费元左右，就能住上有物业打理的80平米房子，对房客而言很合算，双方可谓是皆大欢喜。
但是，听到我心里，那叫一个不是滋味。什么时候，房子竟然沦为了免费赠品？而这种情况，正在大量的小城市上演。
至于为何会这样？其实原因不难理解。年之后，大量房地产开发商将目光瞄准小城市，于是一大批配套设施开始在小城市拔地而起。不少小城市的房价顺势被推高，而这些城市的居民立刻加入到这场炒房热中，希望趁机大赚一笔。
不成想，小城市虽然有大量的空地，但人口、产业多元化程度以及工资收入涨幅根本支撑不起房价。于是，大量小城市炒房者的资金被套牢。而随着越来越多人逐渐从炒房热中清醒过来，再加上每年有大量年轻人从小城市涌入大城市，小城市的房地产市场顿时陷入了有价无市的绝境。
更何况，各大城市都在不断刷新“零门槛”，为的就是吸引年轻人前来。反观什么都没有的小城市，拿什么去与大城市抢夺人口？而且很多小城市由于可用资源有限，加上错过了转型布局，导致他们只能依靠财政补贴，勉强维持运转。至于前途，那是需要投入的。没有投入，如何转型？
问题来了，小城市还有未来吗？
小城市，还有未来吗？
相信很多生活在小城市的普通人，都很关心一个问题，那就是小城市还有未来吗？这个问题背后的潜台词，其实是生活在小城市的普通人，他们的未来究竟在哪里？
事实上，这是两个问题，而我们先来回答第一个问题。小城市，还有未来吗？答案是，有没有未来，关键在于小城市是否能找到自己转型的契合点。
比如说，有些小城市靠近山林，可以打造野外探险和旅游业。有些小城市，文化底蕴深厚，同样可以拓展文旅产业。至于什么都没有的小城市，其实也可以通过创新来实现吸引力。比如说，整座城市若是存在大量空房，可以回收后统一利用，将这些房租免费出租，并且支持一些艺术家来这里进行艺术创作和改造，打造出一座艺术氛围的城市。又或是，将一些荒废的小城市，慢慢向二次元发展。这些不是不能做到，也不是没有创意，关键在于如何策划、落实。
尤其是网络如此发达的今天，一切皆有可能，但在于有没有人愿意作为第一个吃螃蟹的人。换句话说，这事得有人负责，同时也愿意承担责任、义务和背后风险。总之一句话，小城市有没有未来，关键在于找到适合自己的转型方式。
最后，还有一个很重要的问题要回答，那就是小城市里的普通人，还有未来吗？
这4类人，适合扎根小城市
我们始终无法回避一个问题，那就是生活在小城市里的普通人，还有未来吗？坦白地讲，如果你把命运与小城市的处境对齐，可能在未来相当一段时间内，你找不到未来。但是，如果你把小城市只是看做你生活的地方，但并不把这里视作你人生舞台的全部，那么你就能跳出小城市的困局，找到属于你的未来舞台。
相信看到这里，很多普通人都一脸地困惑，不明所以。不妨耐下心思，听我娓娓道来。接下来的几十年，有四类人适合扎根小城市，创造自己的人生辉煌。
第一类人，是自由职业者，更适合扎根小城市。
看到这个结果，很多普通人可能会心生不满。心想，我又不是自由职业者，你告诉我这个答案对我而言没有任何意义。事实上，真的如此吗？
所谓的自由职业，像是内容创作者、旅游博主、画家、雕塑家、手工业者等等。只要你有一技之长，并且找到通过网络变现的方式，你就可以在小城市里扎根，而且生活得很滋润。既不用承担高昂的房价，同时也不需要上班，只要借助网络，将你的能力变现就可以了。
生活成本大幅降低，而收入本身不低，一进一出，相当于你赚到的钱比在大城市里更多。而且小城市里的节奏，更缓慢，更利于你的身心健康。这会给生活在小城市里的普通人，带来哪些启迪呢？
也许，小城市里的外卖并不这么火，你没办法靠外卖赚到很高的收入。同时，小城市里的熟人网络，也让你不好意思从事不少赚外快的工作。但是，只要是能借助好网络这个平台，就能突破小城市的制约，让你融入更大的舞台，找到更多赚钱、变现的方式。
可能你会说，我没有什么技能怎么办？答案是，在平台上搜索别人的技能，再在网上寻找各种教程，自己学，学会了不就拥有自己的技能了吗？哪里不懂，网上搜一搜，总能找到可以借鉴的经验。
所以，未来的小城市，更像是自由职业者的天堂。而生活在小城市里的人，想要破局，就需要像自由职业者那样思考，重新打造自己的个人优势，拓展自我能力和技能。届时，既能享受到小城市的慢节奏悠闲生活，又能赚到不亚于大城市高级白领的工资，岂不乐哉？
关键，是你得做，你得让自己迈出舒适区。
第二类人，是创业者，未来会将目光集中在小城市，而不是大城市。
在小城市，快递行业绝对算得上吃香的行业。为何这么说呢？原因很简单，小城市体量太小，很多大的快递公司看不上眼，于是会在小城市当地寻找合作者，将他们的业务外包给这些合作者，这就是机会。
同时，小城市还有大量的创业机会。比如说，在一些四季如春的小城市，气候虽好但奈何气候不能当饭吃，所以吸引不到太多的人。不过，对于喜欢种植多肉植物的创业者，其实就可以在这些小城市用很低的价格租下院子甚至是大棚，养殖多肉，再拿到网上去买。不仅租金低，而且生活成本也低，最终的利润很客观。包括宠物养殖行业，也可以在小城市拓展。
总之一句话，小成本创业在小城市里，其实更容易生存。因为可以压低成本，并且借助便捷的网络和快递，构建起你的销售网络。即便生活在小城市，其实也不影响他们的对外销售，这些都是小城市的机会。那么，这又给我们普通人带来了哪些启迪呢？
在小城市里，其实有大量的机会，可以支持我们小成本创业。由于房价以及生活成本更低，这反而成为了我们的创业优势。但是，一定要注意一点，那就是小城市创业需要与互联网相结合，依托更大的平台来摆脱地域限制。如果你说，我的创业就是卖冰糖葫芦，就是摆摊卖衣服，基本上在小城市里很难维生，因为你找错了平台。
第三类人，是休闲、养老者，会在诸多小城市当中挑选自己的养老城市。
此外，未来会有更多存在休闲需要的人，以及专门养老的人，会在小城市当中，挑选自己下半生所生活的城市。如果你所在城市，打造的就是养老型小城市，你要考虑那些想要来此休闲的年轻人或者中年人，他们想要什么。以及那些来此养老的人，他们又需要什么。结合你的思考，为他们提供服务或出售对应产品。
比如说，年轻人来到这座城市，想要的可能是遇到更多与他们相似的同龄人，并且坐在一起相聊甚欢，度过愉快的假期。若是基于这样的考虑，你该如何打造一个更开放的青年旅社，为他们的交流提供更多便利。
如果是中年人，他们想要的可能是一种全新的放松生活。那么，你能否给他们提供一些真正能让他们放松身心的活动呢？比如说，儿时玩的“丢泥巴”，或者拔河，又或者更多能唤醒他们童年地记忆的活动。如果你能创造这些服务，你就可能收获一桶桶的财富。
养老也是如此，如果你打造的养老社区，在里边既有各种花卉，又有各种动物，让老年人们置身于一种贴近自然式的生活。这样的养老小区，能没有机会吗？而普通人也可以通过学习老年人护理知识，参与到其中，赚取自己的那一份财富酬劳。
可以说，机会处处有，就看你有没有能捕捉机遇的那双眼睛，以及愿意迈开腿的执行力。
第四类人，田园生活家和灵修爱好者，更钟爱小城市。
山清水秀有利于身心健康，而我国近年来涌现出一大批渴望回归田园生活的人们。其中不乏大量高薪白领和自由职业者。除此之外，还有大量喜欢瑜伽、冥想的现代人，他们也开始迷恋上小城市那种舒适、安逸的慢节奏生活，而不再是沉迷于大城市纸醉金迷之下的喧嚣。
这部分人，往往拥有可观的收入、存款，他们对小城市生活的情有独钟，其实是小城市难得的发展机遇，关键是哪些小城市能够突破自身的局限，迎合这部分人的内在需求，把握住这场机遇，这才小城市破局、制胜的关键。
大城市，是一个讲究竞争、生存的地方。而小城市，是一个充满人情味，适合生活的地方。看懂了这一切，其实无论是小城市也好，还是生活在小城市的人们也罢，都能找到属于自己的腾挪空间。
所以，即便我们生活在小城市，心中有着重重忧虑，但只要努力寻找机会与出路，敢于小成本尝试，你会发现小城市里也充满阳光与希望。甚至，你只需要稍加努力，就比很多小城市当中的其他人生活的更好，成为所有人羡慕的对象。
最后，想说的是，你真的爱上你所在的小城市，你会看到它充满未来。相反，你心中满是绝望，你的眼中能看到的，只剩下眼前的无力和绝望。改变心态，借助网络拓宽视野和认知。哪怕你的年龄已经到了中年，也要试着了解年轻人的生活，你会发现随着你的深入了解，会有更多的机会对着你扑面而来，只要抓住其中的一两个，你的生活就会有很大的改观。
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